Rio de Janeiro

O Rio de Janeiro concentra o metro quadrado mais caro do Brasil. Em dezembro de 2025, o Leblon fechou a R$ 25.717 por metro quadrado e Ipanema a R$ 25.302, os dois únicos bairros do país acima de R$ 25 mil, segundo o Índice FipeZAP. Ipanema foi o destaque de valorização, com alta de 12,5% no ano, contra 6,6% do Leblon, ambos acima da média nacional de 6,52%. A média da cidade, de R$ 10.830, evidencia a distância entre a Zona Sul prime e o restante do município. A leitura para o comprador internacional combina escassez de orla, perfil patrimonial dos proprietários e o desconto cambial sobre um ativo cotado em real.

Rio de Janeiro holds the most expensive square metre in Brazil. In December 2025, Leblon closed at R$ 25,717 per square metre and Ipanema at R$ 25,302, the only two districts in the country above R$ 25,000, according to the FipeZAP Index. Ipanema led on growth, up 12.5% over the year against Leblon at 6.6%, both above the national average of 6.52%. The city average of R$ 10,830 shows the distance between the prime Zona Sul and the rest of the municipality. For the international buyer, the reading combines coastline scarcity, the patrimonial profile of owners, and the currency discount on an asset priced in reais.