Florianópolis

Florianópolis ocupa a segunda posição entre as capitais brasileiras em preço por metro quadrado, atrás apenas de Vitória, e reúne fatores que sustentam a demanda: qualidade de vida elevada, um polo de tecnologia em expansão e forte procura de compradores de fora do estado. O segmento ultra-luxo concentra-se em Jurerê Internacional, no norte da ilha, e a assimetria cambial mantém o ativo descontado para o comprador em dólar ou euro. A leitura não é o preço isolado, e sim a combinação de escassez de orla, perfil de comprador e desconto de moeda.

Florianopolis holds second place among Brazilian capitals for price per square metre, behind only Vitoria, and combines factors that sustain demand: high quality of life, an expanding technology hub, and strong interest from buyers outside the state. The ultra-luxury segment concentrates in Jurere Internacional, on the north of the island, and the currency asymmetry keeps the asset discounted for the dollar or euro buyer. The reading is not the headline price, it is the combination of coastline scarcity, buyer profile and currency discount.